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Warum dein HQ eher wie ein Coworking Space aussehen könnte

Unternehmen im Großraum St. Louis überdenken ihre Büroräume nach einem Jahr, in dem mehr Menschen denn je aus der Ferne gearbeitet haben.

Viele Chefs suchen nach Ideen für Coworking Spaces, da die COVID-19-Impfungen zunehmen, die Maskenpflicht aufgehoben wird und die Mitarbeiter in die Büros zurückkehren.

Coworking Spaces, die bei Tech-Startups, Freiberuflern und Bootstrapping-Unternehmern beliebt sind, bieten in der Regel Flexibilität für die Arbeit von zu Hause aus, Networking-Events und offene Grundrisse, die die Zusammenarbeit fördern sollen.

Jetzt stellen lokale Unternehmen Coworking-Space-Manager ein, um attraktivere Arbeitsplätze zu schaffen und die Mitarbeiter wieder an den persönlichen Arbeitstag heranzuführen. Unter diesen Mitarbeitern ist Christopher Holt, Mitbegründer von TechArtista, das in der Umgebung über vier Arbeitsbereiche verfügt.

“[Managers who] Normalerweise müssen sie sich nur um die physische Form eines Büros kümmern, und jetzt versuchen sie herauszufinden, wie sie attraktivere Befugnisse wie Veranstaltungen und Programmierung oder ähnliches hinzufügen können, um die Leute dazu zu bringen, ein wenig mehr zurückzukommen, sagte Holt.

Einige Unternehmen haben auch für TechArtista-Mitgliedschaften bezahlt, damit ihre Mitarbeiter auf Networking-Möglichkeiten und Veranstaltungen zugreifen können, sagte er.

Das lokale Interesse an Coworking Spaces wächst, da immer mehr Unternehmen im ganzen Land ihren Mitarbeitern ermöglichen, sowohl aus der Ferne als auch persönlich zu arbeiten.

Quadrat Schlagzeilen gemacht im Jahr 2020, als sie ankündigte, dass Mitarbeiter dauerhaft von zu Hause aus arbeiten können. Das mobile Zahlungsunternehmen hat ein Jahr zuvor einen 15-jährigen Mietvertrag für das ehemalige Post-Dispatch-Büro in der Innenstadt von St. Louis unterzeichnet.

Ein Square-Sprecher sagte, das Unternehmen habe keine Pläne, sein neues Büro unterzuvermieten und erwarte, noch in diesem Jahr Mitarbeiter einzuziehen, die sich dafür entscheiden, persönlich zu arbeiten.

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Zeit, klein zu denken?

Büroflächen zu verkleinern ist eine große Entscheidung – eine, zu der viele Chefs noch nicht bereit sind, sagte Holt.

„Man möchte nicht aus einem mehrjährigen Mietvertrag aussteigen und dann innerhalb eines Jahres feststellen, dass die Leute wirklich wieder ins Büro wollen“, sagte Holt.

Laut Avison Young, einem gewerblichen Immobilienunternehmen, verfügt die U-Bahn von St. Louis derzeit über fast 12 Millionen Quadratfuß leerer Büroflächen. Das ist die höchste Büroleerstandsquote in der Region seit 2015.

2019 hatte die Region knapp 10 Millionen Quadratmeter leerstehende Büroflächen.

Viele Unternehmen vermieten Teile ihrer Büros an andere Unternehmen, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen, anstatt sich komplett zu verkleinern, sagt Brian Kelley, Direktor des Büros in St. Louis.

Avison Young meldet ein 12-Jahres-Hoch für Unternehmen, die Teile ihrer Büros untervermieten. Das Unternehmen verwaltet rund 30 Immobilien in der Region.

In Zukunft sei die Bürokultur etwas unsicher, sagte Kelley. Aber eines ist er sich sicher: Die Kollegen werden sich einen physischen Arbeitsplatz wünschen, der verbunden ist, auch wenn dieser auf kleinerem Raum als zuvor ist.

“Ich denke, der Büromarkt wird aus Immobilienperspektive in den kommenden Jahren sehr, sehr dynamisch sein”, sagte er. “Aber ich denke, die Leute werden langsam wieder zu einer Büropräsenz zurückkehren.”

Folgen Sie Kayla auf Twitter: @_kayladrake

Lili Falk

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