Mittwoch, Juni 19, 2024

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Die Anwälte waren schockiert über den Vermieter, der drohte, die Mieter am kältesten Tag des Jahres rauszuschmeißen

„Problemlösung. Wenn sich jeder neuseeländische Vermieter zu einer Stimme zusammenschließen und der Regierung mitteilen würde, dass ([as] Ein Beispiel: Wir alle werden unsere Mieter bitten, zum Beispiel am 20. Juli 2022 (wahrscheinlich am kältesten Tag des Jahres) abzureisen, weil wir alle möchten, dass unsere Immobilien leer sind, um sie zu „renovieren“. Wohin würde das Regierungsgebäude die Hälfte gehen? Bevölkerung an einem Tag “, heißt es in dem Beitrag, der am Mittwoch hochgeladen worden zu sein scheint.

„Hier kommen Investoren zusammen, um der Regierung zu zeigen, was wir tun, was richtig und notwendig ist, und um so vielen Menschen, die es brauchen, bei der Lösung von Wohnraum zu helfen.“

Aber Auckland Action Against Poverty (AAAP) schlug den Vermieter und nannte ihn einen „verwöhnten privilegierten Gör“.

„Es ist schwer genug für Menschen und Whānau in Neuseeland, da wir eine Warteliste für Sozialwohnungen mit mehr als 20.000 Haushalten und einige der höchsten Mieten der Welt haben“, schrieb AAAP in einer Erklärung.

„Sogar Menschen, die arbeiten, einige Familien mit mehreren Arbeitsplätzen, haben Schwierigkeiten, die Miete zu bezahlen.“

AAAP sagt, es sei „inakzeptabel“ – insbesondere in einem Land, „das stolz darauf ist, eine Art egalitärer sicherer Hafen zu sein“.

Laut Penny Arthur, dem Manager der Christchurch Tenants Protection Association, zeigt der Kommentar, dass die Macht der Vermieter gegenüber den Mietern unausgewogen ist.

„Die Ankündigungen dieser Woche richteten sich nicht an Mieter, daher ist es eine Schande, dass dieser Vermieter beschlossen hat, seine Mieter zum Opfer seiner Unzufriedenheit mit den Änderungen zu machen“, sagte Arthur.

„Es zeigt, dass die Macht der Hausbesitzer gegenüber den Mietern unausgewogen ist, dass dieser Vermieter eine Familie aus einer Laune heraus obdachlos machen würde.“

Aber so einfach ist das nicht.

Vermieter können wiederkehrende Mietverträge nur mit einer Frist von 90 Tagen kündigen und „wesentliche Schritte“ unternehmen, um innerhalb von 90 Tagen nach dem Kündigungstermin mit der Renovierung gemäß dem Gesetz zur Änderung des Mietobjekts 2020 zu beginnen.

„Das handeln Enthält Beispiele dafür, was „Materialschritte“ bedeuten, aber es kann auch die Erlaubnis zum Arbeiten, zum Kauf von Materialien (Wärmepumpe, Extraktor usw.) enthalten „, sagt Arthur.

Sie müssen auch alle Aufzeichnungen im Zusammenhang mit der Vermietung aufbewahren.

„Der Chief Executive kann eine Kopie der Dokumente sowie den Vermieter anfordern, um Benachrichtigungen über Verstöße zu erhalten, oder vom Mieter oder MBIE an das Rent Assessment Committee weitergeleitet werden.“

Arthur fügt hinzu: „Glücklicherweise sind die meisten Vermieter vernünftig und werden einen Mietvertrag nicht unnötig kündigen, um eine politische Erklärung abzugeben.“

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