Banken in Deutschland reduzieren ihre Büroflächen rapide, da immer mehr Mitarbeiter von zu Hause aus arbeiten, was sie an die Spitze eines globalen Wandels bringt, der die Arbeitsweise von Bankern nachhaltig verändern könnte.
Deutsche Bank AG evakuiert mehrere Stockwerke in einem Gebäude mit rund 1.000 Mitarbeitern, HSBC Deutschland verlässt sechs separate Düsseldorfer Büros für einen neuen mit weniger als der Hälfte der Fläche, und Die Frankfurter Niederlassung von BNP Paribas reduziert die Bürofläche auf 60 % der Mitarbeiter. Regionale Kreditgeber DZ Bank AG und Die BayernLB prüft nach eigenen Angaben ähnliche Pläne.
Tatsächlich unterscheidet sich das Tempo, mit dem Banken in Deutschland ihren Immobilien-Footprint verändern, von europäischen Mitbewerbern, die für die Welt nach der Pandemie großzügige Homeoffice-Richtlinien erlassen haben. Kreditgeber, die den Trend zum Home-Office zur Kostensenkung nutzen, verdeutlichen auch die Kluft zwischen Europa und den USA, wo Unternehmen wie companies Goldman Sachs Group Inc. bleibt beim persönlichen Modell.
Der Immobilienabbau wurde durch eine neue Offenheit für Fernarbeit ermöglicht, die durch die starken Mobilitätseinschränkungen durch die Covid-19-Pandemie angekündigt wurde. Die meisten europäischen Banken haben flexible Arbeitsrichtlinien eingeführt, die es den meisten Mitarbeitern im Allgemeinen ermöglichen, an zwei oder drei Tagen in der Woche von zu Hause aus zu arbeiten. Infolgedessen sind viele von der festen Zuweisung von Arbeitsplätzen zu Modellen übergegangen, bei denen Mitarbeiter jedes Mal, wenn sie zur Arbeit kommen, einen freien Schreibtisch einnehmen – sogenanntes „Hot-Desking“.
| Bank | Ankündigung |
|---|---|
| BayernLB | Schreibtische reduzieren auf 70 % des Personals, möglicherweise gefolgt von Kürzungen bei den Büroflächen |
| BSP Deutschland | Neue Zentrale in Frankfurt hat nur Büros für 60% der Mitarbeiter |
| Deutsche Bank | Evakuiert mehrere Stockwerke in einem von zwei Gebäuden in Hameln, Deutschland, bestätigt Sprecherin |
| DZ Bank | Reduziert Agentur-zu-Personal-Verhältnis von 1,1 auf 0,7, möglicherweise gefolgt von einem Umzug, um Einheiten in ganz Frankfurt in einem Gebäude zu konsolidieren, laut Personalchef Ullrich |
| HSBC Deutschland | Verlassen sechs Gebäude in Düsseldorf und Umzug aller in ein neues Hauptquartier, wodurch die Bürofläche um 55% reduziert wird |
Kreditgeber enthalten Credit Suisse Group AG, UBS AG und UniCredit SpA hat angekündigt, dass sie irgendwann weniger Büroflächen beanspruchen werden, aber nur wenige außerhalb Deutschlands haben nach der Pandemie bisher konkrete Umzüge in kleinere Immobilien angekündigt.
Der Abbau von Büroflächen erfolgt in der Regel langsam, da viele Mietverträge über zehn Jahre oder noch länger laufen und eine vorzeitige Vertragsauflösung zu hohen Ausgleichszahlungen führen kann. Zudem haben viele Banken erst kürzlich entschieden, wie viel Hausaufgaben sie tolerieren und welche Rollen dafür angemessen sind, sodass die Planung der zukünftigen Büroausstattung erst jetzt ernsthaft beginnen kann.
Laut einer am Montag veröffentlichten Umfrage des Marktforschungsunternehmens Ifo arbeiteten im Juni fast 40 % aller Beschäftigten im deutschen Dienstleistungssektor zumindest teilweise von zu Hause aus. Das entspricht einem gesamtwirtschaftlichen Durchschnitt von fast 30 %.
Einige der Kreditgeber, die bei der Verkleinerung von Büros vorangegangen sind, darunter die Deutsche Bank und BNP Paribas, hatten zuvor die Schritte eingeleitet, um sie bei Ausbruch der Pandemie einfacher zu beschleunigen. Der deutsche Kreditgeber muss noch ein neues Bürodesign in ganz Deutschland einführen, das mehr Wert auf gemeinsame Schreibtische und Besprechungsräume legt, intern als Future of Work-Programm bekannt.
Viele Banken in Deutschland stehen unter hohem Kostendruck und haben Ausgaben für die Anmietung und den Unterhalt von Büros als eine Möglichkeit identifiziert. Diese Kosten gehören in der Regel nach Gehältern und IT-Kosten zu den größten Aufwandsposten für Banken.
„Während ihre US-Kollegen entschlossen waren, zu einer büroorientierten Kultur zurückzukehren, waren deutsche Banken bereit, Remote-Arbeit zu akzeptieren und offen über die massive Verschwendung von Büroflächen zu sprechen“, sagte Dror Poleg, Co-Vorsitzender des Technology & Innovation Council des Urban Land Institute in New York.
(Fügt Statistiken zur Heimarbeitsquote in Deutschland im siebten Absatz hinzu)
